Ипотека-2007

18.04.2007

 

Национальное Агентство Финансовых Исследований (НАФИ) приняло участие в ежегодной конференции «Ипотека в России», организованной газетой «Ведомости».

Высокая стоимость жилой недвижимости, обусловленная преобладанием спроса над предложением, слабым развитием строительного рынка, а также рядом макроэкономических факторов, заставляет государство, банки, игроков рынка недвижимости всерьез задумываться о перспективах развития ипотеки в России. Что ждет российский рынок ипотечного кредитования в условиях неудовлетворенного спроса на жилье? Насколько успешно проходит федеральная программа "Доступное жилье" в Москве и регионах, и каково ее влияние на состояние рынка жилой недвижимости? Как развиваются кредитные продукты на рынке ипотечного кредитования? Как макроэкономические и рыночные факторы влияют на ценообразование в секторе жилой недвижимости? Обсуждению данных аспектов развития рынка ипотечного кредитования и будет посвящено мероприятие.

В рамках конференции Национальное Агентство Финансовых Исследований (НАФИ) представило результаты исследовательского проекта: «Отношение россиян к ипотеке: что изменилось за год?». Проект был организован в марте 2007 года и включал в себя опрос населения по всей России.

Итак, улучшение жилищных условий для россиян на сегодняшний день является вопросом отнюдь не праздным. Почти 60% участников опроса, организованного НАФИ, заявили о важности и актуальности данной проблемы. При этом пятая часть населения (21%) говорит о крайне высокой, а треть (36%) - об умеренной потребности в улучшении условий жилья.

Уровень информированности россиян об ипотеке также растет. По данным НАФИ,  твердо знают о том, что такое ипотека 35% россиян, и еще 44% что-то об этом слышали. И только пятая часть населения совершенно ничего не знают об ипотечном кредитовании.

Доля населения, имеющего опыт ипотечного кредитования (те, кто выплачивает, либо уже выплатил кредит) пока достаточно мала - всего 2% россиян. Однако, по данным НАФИ, за прошедший год наблюдается увеличение количества россиян, готовых воспользоваться услугой ипотечного кредитования, то есть задумывающихся о том, что действительно можно взять кредит и это будет решением жилищного вопроса или же уже предпринимающих действия, направленные на получения ипотеки. В целом по России данная группа населения за год выросла на 4% и теперь составляет 17%.

Таким образом, государственная политика, направленная на стабилизацию социально-экономического положения в стране, повышение уровня жизни россиян, а также  целенаправленные мероприятия по формированию положительного имиджа ипотеки в сознании нашего населения принесли определенные положительные плоды. И это, безусловно, является залогом не только успешной реализации программы ипотечного кредитования в общероссийских масштабах, но и основой для расширения возможностей рынка финансовых услуг для населения в целом.