Финанс

01.06.2009

 

Россияне реанимировали рынок элитного жилья в Лондоне

Россияне, пытающиеся спасти свои накопления, стали одним из катализаторов активизации рынка элитного жилья в Лондоне, на котором впервые за последние 18 месяцев не только увеличилось число сделок, но и заметно выросли цены, сообщает консалтинговая компания Knight Frank.

По данным аналитиков, первые признаки роста цен на элитное жилье в столице Великобритании наметились еще в апреле, когда стоимость недвижимости класса «люкс» увеличилась на 0,4%. Однако с полным правом эксперты смогли заговорить о положительной динамике на рынке только в мае. Прошлый месяц стал самым активным для сегмента дорогих квартир и особняков в Лондоне - количество сделок на рынке люксового жилья поднялось более чем на треть, а стоимость элитной недвижимости выросла на 1,8%.

Большинство сделок проходят в диапазоне между 1 млн и 3 млн фунтов стерлингов, причем чаще всего покупатели ищут или квартиры с двумя спальнями, или среднего размера семейные особняки. Как правило, они уделяют особое внимание качеству недвижимости, выбирая самое лучшее на рынке - жилье на престижных улицах, не на первых этажах и так далее.

В то же время, подчеркивают специалисты Knight Frank, благодаря инвесторам из России, увеличивается и активность на самой верхушке сегмента элитного жилья в Лондоне, где недвижимость стоит не меньше 10 млн фунтов. «Даже там становится оживленнее из-за россиян, которые решили попытаться сохранить свое состояние, приобретая недвижимость в лучших местах», - говорят эксперты.

Напомним: низкие цены на жилье стали причиной того, что в последнее время все большее число россиян рассматривают возможность приобретения жилой недвижимости в США. «Несмотря на то, что продажи недвижимости в Америке растут, здесь не исключена вторая волна падения цен на жилье из-за огромного объема дефолтных домов и квартир, которые сейчас находятся у банков и еще не вышли в открытую продажу, - полагает генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец. - По популярности покупок недвижимость в этой стране занимает вторую строчку среди россиян, уступая лишь Болгарии».

Между тем, инвесторы по-прежнему опасаются вкладывать деньги в российскую недвижимость. По данным национального агентства финансовых исследований (НАФИ), количество россиян, считающих покупку недвижимости самым надежным способом вложения денег, в апреле снизилось на 5% по сравнению с предыдущим месяцем - до 44%

Источник: Финанс от 01.05.2009